תמ"א 38

תוכנית מתאר ארצית, שמטרתה חיזוק מבנים ישנים מפני פגעי רעידות אדמה. התוכנית הינה חלק מתהליכי התחדשות עירונית, אשר נועד להשביח נכסים קיימים בעתודות קרקע רוויות ובעלות פוטנציאל.

בשנת 1975 נקבע התקן הישראלי ל"עמידות מבנים בפני רעידות אדמה" (413), המחייב כל בניין חדש לעמוד בתקנות ובכללים הקבועים בו. בניינים שנבנו עד לשנת 1980 נמצאו ככאלו שאינם עומדים בתקן, ועל כן נדרשו לשפר עמידותם בפני רעידות אדמה.

התכנית קובעת מסגרת תכנונית, המאפשרת הוצאת היתרי בנייה לחיזוק מבנים העומדים בתנאי הסף, מפני רעידות אדמה ומעודדת את הביצוע על ידי מתן זכויות בנייה והטבות מס לשם מימון החיזוק.

התוכנית הוכנה על ידי הועדה הארצית לתכנון ובניה, ואושרה על ידי הממשלה על מנת לעודד פעולות חיזוק מבנים ותגמול הקבלנים מחד, תוך מניעת פגיעה ברקמה האורבנית הסמוכה.

במסגרת תמ"א 38 קיימים שני מסלולים עיקריים האחד חיזוק ותוספות על הבניין הקיים והאחר הריסה ובניה מחדש.    

יתרונות התכנית:  

• חיזוק הבניין מפני רעידות אדמה.
• הרחבת שטחי הדירות בקומה.
• הוספת קומות ויחידות דיור לבניין.
• הוספת מעלית לטובת דיירי הבניין.
• חידוש חזית הבניין ועיצוב החללים הפנימיים.
• פתרונות חניה מספקים.
• הוספת מרחבים מוגנים בדירות.

יש לכם שאלה?

השאירו פרטים בטופס ונציגנו יחזרו אליכם בהקדם